[单选题]土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的()。

正确答案 ：C

C、50%～60%

解析：在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的50%～60%。参见教材P212。【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。

正确答案 ：B

敏感性

解析：敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。

[单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

正确答案 ：A

风险辨识

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

正确答案 ：A

等待投资型期权估价

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