正确答案: C

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题目：某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金（月租金超出300万元以外的部分收取超额租金），该承租人在一个月内的营业额为400万元，该月应缴纳的租金总额为（）万元。

解析：租金总额=［（400-300）×5%+10］万元=15万元

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是()。

C、资产管理和投资组合管理

解析：物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。参见教材P334。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[单选题]国际上设施管理领域的专业资格，是()。

D、注册设施管理经理

解析：国际上，设施管理领域的专业资格，通常称为注册设施管理经理。参见教材P335。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

[多选题]写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。

B、辐射区域的范围

D、建造年代

解析：参见教材P343。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[单选题]当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

净租

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

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[单选题]在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是（）。

年度运营预算

[多选题]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。

详细的预算收益估算

允许的空置率水平

允许的经营费用