[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

正确答案 ：C

3—5年

[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。

正确答案 ：ABC

合同主体不同

合同签订的时间不同

合同的有效期限不同

解析：本题考查前期物业服务合同与物业服务合同的区别。前期物业服务合同和物业服务合同的区别主要有：（1）合同主体不同；（2）合同签订的时间不同；（3）合同的有效期限不同。

[多选题]业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

正确答案 ：AC

集体讨论

书面征求意见

解析：本题考查业主大会通过决议的形式。业主大会通过决议的形式有两种，一是集体讨论，二是书面征求意见。

[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

解析：本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

[多选题]当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

正确答案 ：BCDE

排除妨害

恢复原状

确认处分行为无效

赔偿损失

解析：本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有：排除妨害；恢复原状；确认处分行为无效；赔偿损失。

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