正确答案: BC
假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权 假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
题目:甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
解析:抵押财产折价或者拍卖、变卖后,直接以所得价款清偿债务,价款若超过债权数额,剩余部分归抵押人所有,若不足债权数额,债务人负继续清偿义务,只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
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[多选题]王某因长期出国工作,将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏,来访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病,需用钱动手术,李某四处筹钱未果,遂将该字画以5万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后,发现自己的字画在张某家中,便向张某索要。对本案的认识,下列说法中正确的有()。
该幅字画应归张某所有
李某应赔偿王某的损失
解析:本题考核无权处分和动产的善意取得。李某只是该幅字画的保管人,其无权处分该幅字画,但张某购买该幅字画符合善意取得的条件,对该幅字画享有所有权。因此,该幅字画应归张某所有。王某所受的损失,应由李某赔偿。
[单选题]下列有关用益物权和担保物权的说法中,错误的是()
用益物权和担保物权都具有债权的性质
解析:本题考核用益物权和担保物权。用益物权和担保物权均属于限制物权,具有物权的性质,不具有债权的性质。【该题针对“物权的分类”知识点进行考核】
[单选题]当抵押的标的物灭失时,抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的()
物上代位性
[多选题]关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。没有约定的,按照《物权法》的规定,应当包括()
主债权及其利息
违约金
损害赔偿金
保管担保财产和实现担保物权的费用
[单选题]甲有一手表,委托乙保管,乙将手表卖给不知情的丙,丙又赠与女友丁,丁戴上3天后在街头被戊抢走,戊后又遗失于街头,为庚拾得。根据《物权法》的规定,对该手表享有所有权的是()。
丁
解析:(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权,原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度,拾得人庚应当将手表返还权利人。
[多选题]当抵押权与其他物权并存时,下列说法正确的有()。
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿
同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿
同一财产上设置多个抵押权的,已登记的优先于未登记的受偿
解析:本题考核点是担保债权实现的顺序。
[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,下列表述正确的是()。
甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务
解析:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
[多选题]刘某因出国,将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管,并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间,母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后,要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬,不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定,下列说法中不正确的有()。
刘某无权请求王某返还小贵宾犬
刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还
解析:小贵宾犬属于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有权人取得,既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得,当事人另有约定的按照约定。本题中,刘某是所有权人,王某仅为保管人,并非用益物权人,刘某有权收取天然孳息。