[单选题]银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

正确答案 ：D

D、管理风险

解析：目前，银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，还没有经历过房地产市场低谷的考验，对个人住房贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，容易形成管理和决策风险。如对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等等。参见教材P309。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行()工作。

正确答案 ：ABCD

A、客户评价

B、项目评估

C、担保方式评价

D、贷款综合评价

解析：金融机构进行项目贷款审查时，要进行客户评价、项目评估、担保方式评价和贷款综合评价等四方面的工作。参加教材P328。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。

正确答案 ：D

50，55

[单选题]由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押贷款的（）。

正确答案 ：B

信用风险

[单选题]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

正确答案 ：A

资金融入方需要还本付息

[多选题]下列可提供债务融资的投资机构有（）。

正确答案 ：CDE

商业银行

保险公司

退休基金

[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

正确答案 ：BCE

租金水平

出租率

运营成本

查看原题 查看所有试题