[单选题]农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。

正确答案 ：B

人文社会

[单选题]在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。

正确答案 ：A

定量计算

[单选题]在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。

正确答案 ：B

开发成本的利息

[单选题]在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。

正确答案 ：A

建成后不动产总价

[单选题]某开发公司贷款开发9000rr12写字楼，各种修建费用预计1300元/m，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为（）元。

正确答案 ：B

1573628

[多选题]标定地价的主要作用有（）。

正确答案 ：ABCD

确定土地出让价格的依据

国家行使优先购买权的依据

核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准

企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准

[多选题]下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

正确答案 ：AC

德尔菲测定法

层次分析法

[多选题]影响价格的建筑物的自身因素有（）。

正确答案 ：ADE

面积、结构、材料

设计、设备和施工质量

朝向、楼层、建筑物外观

[多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。

正确答案 ：ABCD

区位因素的修正

个别因素的修正

容积率修正

开发程度的修正

[多选题]剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。

正确答案 ：AB

不动产总价的一定比例

预付总资本的一定比例

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