正确答案: A

正确

题目：在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。

一个较多公平交易的房地产信息资料库

一个公平竞争的市场环境

解析：假设开发法测算结果的准确与否，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何，还要求有一个良好的社会经济环境，包括：①要有一套统一、严谨及健全的房地产法规；②要有一个明朗、稳定及长远的房地产政策；③要有一个全面、连续及开放的房地产信息资料库。

[多选题]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。

正确判断了房地产的最佳开发方式

正确预测了未来开发完成后的房地产价值

解析：在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠程度，关键取决于下列两个预测：①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式（包括用途、规模、档次等），②是否根据当地房地产市场行情或售求状况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值

[单选题]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

买方，卖方

[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（）。

销售税费

[多选题]待开发房地产在投资开发后的状况有（）。

熟地

房屋（包含土地）