正确答案: A

正确

题目：如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。

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[多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

边际报酬先升后降

总报酬单调上升

[单选题]企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/米2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/米2的地面价格出资。

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解析：设土地单价为V，甲出资为V×5000，乙出资为5000×1.6×1500×（1+4%），两者按出资比例分建筑面积，甲分得60%，乙分得40%，即两者出资比例为3/2，解方程可得。

[多选题]民用建筑包括（）。

公共建筑

民用住宅

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

-级为耐火性能最好

四级为耐火性能最差