正确答案: D

因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

题目：下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是( )。

解析：本题考查闲置土地的处置方式。A应该按照百分之二十征收。B可以延长动工开发期限。C应该是未满两年的，无偿收回建设用地使用权。

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[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是( )。

农民宅基地

解析：农业建设用地是指地上建筑物、构筑物供农业生产使用或直接为农业生产服务的土地，如农作物的暖房、育秧室、蔬菜大棚、农用水泵房、农用道路等用地。

[单选题]下列土地状况变化的情形中，不会导致国有建设用地使用权终止的是( )。

土地使用者破产倒闭

解析：国有建设用地使用权包含两种情形：①因土地灭失而终止；②因土地使用者抛弃而终止。选项D不属于以上情况。

[单选题]在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

开发完成后的房地产价值

解析：在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于开发完成后的房地产价值减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有( )。

交易双方对交易对象不够了解

交易双方对市场行情不够熟悉

交易双方有利害关系

解析：本题考查房地产成交价格偏离正常价格的原因。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

[单选题]在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。

管理权和决策权

解析：本题考查业主大会的基本权利。在物业管理中，业主大会的基本权利是对物业重大事项的管理权和决策权。