正确答案:

题目：甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于房屋所有权登记费的计费方式和收费标准，表述正确的是（）。

A、按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取

B、注销登记不得收费

D、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取

解析：向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。参见教材P146。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

依法收回国有土地的

依法征收农民集体土地的

因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

解析：申请土地注销登记的情形有：依法收回的国有土地的；依法征收的农民集体土地的；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的；当事人未办理注销登记的；因自然灾害等原因造成土地权利消灭的；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的。