正确答案: D

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

题目：购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。

解析：见客户接洽与买方协议签署。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。

认购合同

[单选题]相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理是（）。

解析：买方独家代理和买方多家代理的比较表格中客户优先次序，卖方独家代理无主次客户为主，买方独家代理重点客户为主。

[多选题]房地产产品定位方法包括（）。

市场分析定位法

建筑策划定位法

目标客户需求定位法

[多选题]签署卖方独家代理协议时应注意的问题包括（）。

指出出售房产的最终期限

详细说明房地产经纪人和卖方的权利和义务

详细说明违约责任

解析：A中只需要身份证复印件，不需要房产证复印件；C应表述为出售房产的价格区间

[多选题]关于房源信息的管理，正确的说法是（）。

房源信息的基本要素包括业主资料、物业状况和放盘要求等

具备相关配套设施要求物业500米范围内有小学

解析：B常用查询要素主要有物业名称、物业地址、面积、户型、及是否有电梯等；C最好提前一天；E500米范围内有银行。