正确答案: ABC

建筑物的使用性质 建筑物使用强度 建筑物使用年数

题目：正常使用造成的建筑物物质磨损与( )正相关。

解析：本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为( )比较合适。

3～10个

解析：本题考查可比实例的数量问题。可比实例的数量在3～10个之间为宜。太少估价的精确度不高，太多估价计算量增大。

[多选题]房地产开发项目成本目标的类型按开发建设阶段分为( )。

投资估算目标

设计概算目标

施工图预算目标

工程承包合同价格目标

解析：房地产开发项目成本目标的类型按开发建设不同阶段分为投资估算目标、设计概算目标、施工图预算目标和工程承包合同价格目标。

[单选题]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

房地产开发企业

解析：本题考查共同代理。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，准享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。【提示】此知识点新教材有变化