正确答案: D

D、土地补偿费

题目：下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是()。(2011年真题)

解析：D是对集体土地进行征收时才会发生的费用。参见教材P257-258。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的()。

D、项目投资现金流量表

解析：项目投资现金流量表考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案进行比较建立共同的基础。参见教材P266。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[单选题]在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入()。

C、销售费用

解析：销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用，以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费、广告宣传费、代理费、销售服务费及销售许可证申领费等。参见教材P261。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是（）。

概算指标法

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

基准收益率