正确答案: A

公共

题目：依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了()利益的需要。

解析：房地产征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产的行为。征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产，集体和单位、个人必须服从。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

初步设计

解析：办理有关审批文件应提交初步勘察和设计方案。办理建设询地规划许可证应提交初步设计。办理建设工程规划许可证应提交施工图设计。

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

建筑物市场价值

解析：建筑物折旧的求取。

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：房地产投资风险的类型。

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

建安工程费

空置率

租金水平

开发周期

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。