正确答案: A

A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利

题目：我国土地权利总体上可以分为()三大类。

解析：我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在成本逼近法中计算利润时（）。

利息不作为计算利润的基数

解析：成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率。利息不作为计算利润的基数。

[多选题]农村中的国有土地有()。

A．名胜古迹、自然保护区等特殊土地（不包括区内集体所有的土地）

B．国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

C．国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

D．国家拨给农村集体和个人使用的国有土地

解析：国家拨给农村集体和个人使用的集体土地，不属于农村中的国有土地。

[多选题]A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市

[单选题]在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。

依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意

[单选题]根据《担保法》的规定，正确的是（）。

土地抵押权从属于所担保的债权，随主债权的消灭而消灭，因债务清偿、免除、替代担保等原因而致主债权消灭，抵押权也消灭

[多选题]从法律关系的主体上看，正确的是（）。

物权人的权利对所有人以外的一切人都发生效力

民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权

物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的