正确答案: ABE

《物业管理师制度暂行规定》 《物业管理师资格考试实施办法》 《物业管理师资格认定考试办法》

题目：为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（ ）等文件。

解析：2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，是对早期介入的（ ）作用的描述。

了解物业情况

解析：有利于了解物业情况是指物业服务企业可以通过早期介入，掌握物业的建筑结构、管线走向、设备安装等情况，充分了解物业，使日后管理"心中有数"，做到"对症下药"。

[单选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

解析：物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

[多选题]外部二手资料的主要来源有（ ）。

官方

学术单位

产业

[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

转让

解析：按照房地产流转次数，房地产市场可分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场，其中，房地产一级市场即土地使用权的出让，出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议等。选项A，属于从二级市场上获取土地使用权的方法。

[单选题]在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）

房屋所有权和土地使用权