正确答案: A

不动产登记簿

题目：当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，以（ ）为准。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[多选题]申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

土地登记申请书

减免税凭证

地上附着物权属证明

土地权属来源证明

解析：申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

投资决策分析

解析：1.投资决策分析是房地产开发的第一个程序，投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究和决策立项。这一阶段是房地产开发过程中至关重要的阶段。

[单选题]下列各项不属于物业装饰装修管理的内容的是（ ）。

装饰装修申报

解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。

[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，称为房地产市场（ ）。

竞争

解析：房地产市场竞争，是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力。具体有卖方与买方之间的竞争、卖方之间的竞争，以及买方之间的竞争。同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。

[单选题]我国农村宅基地和自留地、自留地属于（ ）

农民集体所有