正确答案: ACDE

A、施工费用评价 C、施工进度评价 D、价格评价 E、标函全部内容的综合评价

题目：评标的内容包括()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为（）万元。

6000

解析：本题考查地租与地价的关系。若每年的地租额为定值R，并且折现率即利息率i不变，则地租与地价之间的数量关系为：P=R/i。由土地的地租为200万元，价格为4000万元得出i=200/4000=5%，所以当地租为300万元时，土地价格为300/5%=6000（万元）。

[单选题]根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是()。

D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

解析：代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如在委托方授权定价范围内，房地产代理机构可以与潜在客户进行价格协商。

[多选题]下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有()。

评标委员会由8人组成

招标监督机构1人参加评标委员会

专门邀请高校专家2人参加评标委员会

解析：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会的专家成员，应由招标人从建设行政主管部门确定的专家名册中采取随机抽取的方式确定。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应保密。

[单选题]在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。

市场竞争者

解析：房地产市场竞争者调研。

[多选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。根据上述资料，回答下列问题：

解析：选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积过半数的业主且占总人数过半数业主同意。选项B，全部小户型业主和100个大户型业主的专有部分占全部专有部分总面积为总教的1÷2[(4+1)÷10]，没过半数，不符合；选项D，全部大户型共600个业主，占总人数的43%(600÷1400)<50%。

[单选题]根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（）后的余额。

平均利润

解析：地租=市场价格-生产成本-平均利润

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（）购买力和服务水平。

最低

解析：考察需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

[多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有（）。

总体规划建议

建筑功能建议

配套与景观建议

户型设计

解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能；产品档次；总体规划；建筑风格；配套、景观；户型设计。