正确答案: A

正确

题目：张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）

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[单选题]按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

房地产开发企业

[单选题]人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产未作评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

人民法院

[多选题]下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

国家机关用地和军事用地

城市基础设施用地和公益事业用地

按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

解析："私有住宅转让后不用于居住的，转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的"，是不属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的范围。

[多选题]以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

属于单务行为

其受让人不需承担任何义务