正确答案: A
正确
题目:零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。()
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学习资料的答案和解析:
[多选题]在量测写字楼面积时,()概念非常重要。
A、建筑面积
C、可出租面积
D、出租单元内建筑面积
解析:在量测写字楼面积时,有三个概念非常重要,即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
[多选题]对于收益性物业投资而言,为投资者所带来的(),不属于衡量其获利能力大小的标准。
A、节省的费用
B、带来租金收入
D、租金欠收
E、租金损失
解析:对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准只有一个,即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
[单选题]物业管理的核心工作是()。
对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
[多选题]以下宣传媒介,对中低档写字楼物业比较合适的有()。
报纸上的分类广告
物业顾问机构的期刊
解析:物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后,还要选择适当的宣传媒介。一般来说,对于中低档写字楼物业,选择报纸上的分类广告或物业顾问机构的期刊比较合适;对于大规模的收益性物业,还可选择电视、广播来进行宣传。