[单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

正确答案 ：C

包干制

解析：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定服务费用，盈余和亏损均有物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是（）。

正确答案 ：D

有利于促进农村城市化的进程

[单选题]物业管理实施的原则是（）相结合。

正确答案 ：C

业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理

[单选题]新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

正确答案 ：B

30

[单选题]物业服务合同属于我国合同分类中的（）。

正确答案 ：C

委托合同

[多选题]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。

正确答案 ：CD

物业的接管验收

业主的入住

解析：物业管理的主要环节有四个阶段：策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作阶段。选聘物业服务企业、制定物业管理方案是在策划阶段的工作，物业管理人员的培训是在物业管理的前期准备阶段，物业的接管验收和业主的入住标志着物业管理启动。

[多选题]物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

正确答案 ：CDE

以管理和经营为宗旨

以管理和经营为手段

以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

[多选题]在物业管理中，业主具有的权利有（）。

正确答案 ：ACDE

按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

监督物业服务企业履行物业服务合同

监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

[单选题]智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A，5A是指（）

正确答案 ：A

OA、BA、CA

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