[多选题]标定地价的主要作用有（）。

正确答案 ：ABCD

确定土地出让价格的依据

国家行使优先购买权的依据

核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准

企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

正确答案 ：CD

直接比较分析

间接比较分析

[多选题]只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

正确答案 ：ABCD

数量足够

与待估土地有替代性

可靠性

合法性

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