[单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

正确答案 ：C

包干制

解析：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定服务费用，盈余和亏损均有物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

[单选题]关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是（）。

正确答案 ：D

有利于促进农村城市化的进程

[单选题]物业管理的全面启动以（）为标志。

正确答案 ：A

物业的接管验收

[多选题]物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

正确答案 ：CDE

以管理和经营为宗旨

以管理和经营为手段

以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

[多选题]物业服务企业的义务有（）。

正确答案 ：BCDE

履行物业服务合同，提供物业管理服务

接受有关行政主管部门的监督管理

接受业主委员会和业主及使用人的监督

定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

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