正确答案: D

不能随意改变农用地特别是耕地的用途

题目：土地用途管制的核心是（ ）。

解析：土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途。控制建设用地总量，严格限制农用地转为建设用地。农用地转为建设用地必须经有批准权的人民政府核准。土地利用总体规划和农用地转用都要通过严格的审批程序。

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[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（ ）。

由母公司直接投资并拥有各连锁店

[单选题]负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。

省级建设主管部门

解析：物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，具体如下：①国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；②省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；③直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；④设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

[单选题]住宅小区开发建设的设施中，（ ）费用应列入房地产开发成本。

免费公共厕所

解析：房地产开发成本有：①勘察设计和前期工程费；②基础设施建设费；③公共服务设施建设费；④商品房建筑安装工程费；⑤其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。选项B，免费公共厕所属于公共服务设施建设费，应列入房地产开发成本。

[单选题]房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

房屋到达使用年限

解析：房屋租赁是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，房屋产权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。

[单选题]因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（ ）

连带责任