正确答案: D

企业所得税的计税依据是应纳税所得额

题目：下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。

解析：选项A、B，企业所得税实行按纳税年度计算，分月或者分季预缴，选项C，企业所得税的纳税人是在中国境内的企业和其他取得收入的组织，但不包括个人独资企业、合伙企业。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经济活动的参与者有（ ）。

房地产经纪人员

房地产经纪机构

委托人

房地产经纪行业组织

解析：在房地产经纪活动中，参与者主要有房地产经纪机构、房地产经纪人员、委托人、交易相对人、房地产经纪行业有关政府主管部门、房地产经纪行业组织。

[多选题]不得转让的房地产有（ ）。

以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

共有房地产，未经其他共有人书面同意的

解析：下列房地产不得转让：①以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同交付全部土地出让金并取得土地使用权证书，或者未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；②司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[单选题]不属于房地产估价作用的是（ ）。

将房地产交易到一个更高的价格

解析：由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行"替代"市场的估价。房地产估价有助于将房地产价格导向正常化，促进房地产公平交易，建立合理的房地产市场秩序。

[单选题]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是（ ）。

业主室内装修情况

解析：物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有：①物业资料；②物业共用部位、共用设施设备及管理现状；③各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况；④其他内容。

[单选题]《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ）名以上。

4

解析：《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：①有100万元以上的注册资本；②有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

[单选题]下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。

房地产价格走势在各地区基本相同

解析：选项D，房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色，是一个地区性市场。

[单选题]下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（ ）

物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系