[多选题]下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有（）。

正确答案 ：ABCD

房产所有人将房产赠与直系亲属

企业兼并转让房地产

房地产的继承

因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

[多选题]下列各项中，可以成为土地增值税的纳税义务人的有（）。

正确答案 ：ABCD

外国企业

国家机关

个体户

医院

解析：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织、个人。

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