正确答案: D

假设开发法

题目：评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。

解析：假设开发法适用于评估:具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（）的搜集。

人文社会经济资料

解析：本题考查房地产资料搜集的内容。参见教材P67。

[多选题]对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。

各方案费用和效益的计算口径一致

各方案有相同的计算期

各方案现金流量有相同的时间单位

解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。