正确答案: AB

估价报告 对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析

题目：房地产拍卖标的确定保留价的主要依据是（）

解析：拍卖底价确定的主要依据是： 　　(1)卖标的房地产估价报告。评估报告应该由具有资质和经验的房地产评估机构出具; 　　(2)双方对影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素加以分析。这些因素的分析对确定房地产拍卖标的的底价、起拍价和加价幅度也是有益的; 　　(3)拍卖行的经验 　　(4)在与委托人共同对估价报告和各种因素进行客观、科学的分析，并在取得一致意见的基础上，确定拍卖底价和起拍价。

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