正确答案: A

正确

题目：某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

解析：当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄大于实际年龄。

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[单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元／㎡，建筑物重置价格为900元／㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／㎡。则该建筑物的成新率为（）。

67％

解析：建筑物的成新率q＝建筑物现值（V）／建筑物的重置价格（C）＝（1800×2000－800×3000）／（900×2000）＝67％。

[多选题]根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（　）。

物质折旧

功能折旧

经济折旧

解析：根据引起折旧的原因，建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和外部折旧。