正确答案: B

有利于发挥销售专业特长

题目：房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

解析：本题考查房地产销售直接渠道的优点。B属于间接渠道的优点。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]选择房地产销售渠道的原则不包括()。

实用性

解析：房地产销售渠道选择的原则包括经济性(首要考虑的)、可控性、适应性。

[单选题]通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

人员推销

解析：直接与客户洽谈是促销中的人员推销法。

[单选题]房地产销售渠道的起点是（）。

房地产开发企业

解析：本题考查房地产销售渠道。房地产销售渠道的起点是房地产开发企业；终点是房地产需求者；中间环节是帮助房地产产品交易的所有企业和个人。

[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。

高价策略

解析：本题考查房地产定价策略的高价策略。新产品投放市场阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，称为高价策略。

[单选题]房地产广告中，（）的宣传时间较长。

户外广告

解析：本题考查户外广告的特点。户外广告，具有长期性、固定性、集中性效应。其他类型的广告时效性相对较短。

[多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

反映项目特征的资料

反映项目合法性的资料

委托书

解析：本题考查商品房销售代理工作流程。代理合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划，应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划，是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

[单选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：