正确答案: A

免征个人所得税

题目：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。

解析：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2010年9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发文规定，自2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪行业组织的定位和作用包括（ ）。

提供服务

反映诉求

规范行为

[多选题]下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。

业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项

业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员

业主可以自行管理建筑物及其附属设施

业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

解析：共同管理权的内容包括：业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项，可以设立业主大会，制定或者修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建和重建建筑物及其附属设施等。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或其他管理人管理；选聘物业服务企业或者其他管理人；决定物业费分摊以及共有财产利益分配。

[单选题]赊销房地产由于客户不能偿付款项带来的风险是（ ）。

信用风险

[多选题]房地产是指（ ）。

土地

其他地上定着物

建筑物

解析：房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。

[单选题]比较法估价最后一步为（ ）。

求取比准价格

[单选题]某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。

800

解析：4.原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

中国房地产估价师与房地产经纪入学会

解析：2004年7月12日，民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会，全国性的房地产经纪行业组织成立。

[多选题]房地产经纪人的权利有（ ）。

依法发起设立房地产经纪机构

指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书

执行房地产经纪业务并获得合理佣金

解析：房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构；②承担房地产经纪机构关键岗位工作；③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务；④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书；⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

[多选题]关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（ ）。

公示产生公信力

公信力是公示的逻辑结果

公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性

解析：我国采用物权公信原则，给予登记与占有以公信力。公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性，公示产生公信力，公信力是公示的逻辑结果。公信原则是通过赋予公示方式以公信力，旨在减少交易成本，维护交易安全，保障善意第三人的利益。