正确答案: ABDE

国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类 国家对土地用途变更进行监测 国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量 实行土地利用监督管理

题目：土地用途管制制度的内容主要包括（ ）。

解析：土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等。

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[单选题]四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（ ）年以上。

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解析：一级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营5年以上；二级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营3年以上；三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营2年以上；四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营1年以上。

[单选题]《中华人民共和国物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属______和管理。（ ）

各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门

解析：《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行。在此之前，我国从中央到地方，房屋和土地基本上是分管体制，房屋登记由房地产管理部门负责，土地登记由国土管理部门负责，相应有《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》和《土地登记规则》。

[多选题]关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。

土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益

土地登记制度有效避免了土地权属争议

解析：选项E，土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。依法登记的土地所有权、使用权和他项权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本

类似房地产的客观

[多选题]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）

住宅质量保证书

住宅使用说明书