[单选题]下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是( )。

正确答案 ：A

个人住房贷款

解析：本题考查房地产贷款的偿还方式。选项A个人住房贷款一般采用按月等额还款方式偿还，选项B、C、D-般按年或季度方式偿还。

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。

正确答案 ：B

在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

解析：《物权法》第二百条规定："建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。"

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