正确答案: D

费用与业主承受能力相适应原则

题目：下列原则中，不属于物业服务收费原则的是( )。

解析：本题考查物业服务收费原则。物业服务的收费原则有：合理原则、公开原则和费用与服务水平相适应原则。

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[单选题]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。

专业意见

解析：本题考查房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的"产品"，是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复，也是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

营业税

城市维护建设税

教育费附加

解析：本题考查房地产开发项目的现金流出相关知识。销售税费包括：营业税及附加（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加）和其他销售税费(如交易手续费等)。