正确答案: ABCD

筹集物业管理费用和费用测定 ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作 制定物业管理各项规章制度 对物业的接管验收

题目：物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房产经营管理单位负责的管理有（）。

修缮的技术管理

修缮企业的经营管理

[多选题]关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

商品住宅的专项维修资金由业主交存

住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

解析：B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。