[多选题]用益物权与担保物权的表述中，正确的是()。

正确答案 ：AC

用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示

用益物权一般有明确的存续期限;担保物权以债权的存在为前提

[多选题]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

正确答案 ：CD

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

解析：(1)选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效;(2)选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

[单选题]一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息()。

正确答案 ：A

当事人另有约定的，按照约定取得

解析：天然孳息由所有权人取得;一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

[单选题]物权人行使权力，有权排斥他人的侵害和妨害时，行使（）。

正确答案 ：D

物权请求权

解析：物权人行使权利，有权排斥他人的侵害和妨害，在物权受到侵害时，物权人可以针对任何侵害人主张权利，行使物权请求权。

[单选题]通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是（）。

正确答案 ：C

继受取得

解析：继受取得，又称传来取得，是指通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。

[单选题]因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，物权自（）时发生效力。

正确答案 ：C

事实行为成就

[多选题]根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（）。

正确答案 ：ABC

机动车物权的设立

土地承包经营权的转让

以动产抵押时抵押权的设立

[多选题]共有财产难以分割的，可以选择（）方法分割。

正确答案 ：CDE

折价分割

拍卖

变卖

[多选题]从特征上而言，物权属于（）。

正确答案 ：BCE

对世权

绝对权

支配权

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