正确答案: D

情景分析法

题目：房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

财务内部收益率

解析：本题考查财务内部收益率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

⑤①③④②

解析：本题考查单因素敏感性分析的步骤。确定财务评价指标→选择需要分析的不确定因素→逐个分析不确定因素的波动情况→确定敏感性因素→进一步分析。

[单选题]从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

风险转移

解析：本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。