正确答案: BD

随行就市定价法 比较定价法

题目：房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。

解析：本题考查房地产定价的基本方法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法；成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法；比较定价法主要依据可比房地产的价格确定商品房的价格；顾客感受定价法属于需求导向定价法，以客户的感受作为定价依据。

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[单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是( )。

选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式

解析：本题考查房地产开发项目工程勘察管理的内容。选择勘察单位可采用直接委托或公开招标、邀请招标方式。

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意

解析：本题考查征收与征用的区别。征收与征用都具有强制性，即都不必得到财产所有权人的同意。

[单选题]在精选房地产开发项目设计单位时，除有针对性地筛选设计单位外，还要特别优选( )。

项目设计负责人

解析：在选择设计单位过程中，必须根据开发项目的实际情况，有针对性地筛选设计单位，并对设计周期、主要设计人员的资格和素质提出明确的要求，特别是要优选项目设计负责人，保证在组织、技术、管理、经验和资源等方面全方位地满足开发项目设计的需要。

[单选题]房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。

竣工结算

解析：竣工结算是表达该项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

[单选题]在房地产估价的比较法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于( )。

交易情况修正

解析：可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格的修正，称为交易情况修正。

[单选题]开发完成后的房地产价值，是指未来开发完成时的房地产状况的( )。

市场价值

解析：本题考查开发完成后的房地产价值。开发完成后的房地产价值是指未来开发完成时的房地产状况的市场价值。

[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性

解析：人员促销可以针对不同客户的需要、行为和动机等灵活地调整销售方式。

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：本题考查城市的分类。按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等。