正确答案: A

加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量

题目：对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。

安全管理

[单选题]设施设备（）是工作量最大的一种计划修理。

大修

[单选题]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

选取多家单位进行综合价格比较

[单选题]下列选项中，有关房屋种类的划分叙述正确的是（）。

按房屋的用途分为：居住用途、商业用途和工业用途和其他用途

[单选题]在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位、预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（）。

故障诊断技术

[单选题]常见的共用设施设备管理的模式主要有自行管理模式和（）。

外包管理模式

[多选题]物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

制订合理的运行计划，营造良好的工作环境

配备合格的运行管理人员

建立健全必要的规章制度

强化设施设备的状态管理和节能管理

[多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

红外线温度检测

超声波与次声波检测

润滑油品化学分析

噪声与振动频谱分析

[多选题]订立外包管理合同应注意的事项有（）。

在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致

合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷

应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验

委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况