正确答案: BC

拟制交付 棉花所有权自纺织厂收到仓单时转移

题目：兴都公司与纺织厂签订一份棉花买卖合同，双方约定先由纺织厂交付总价额50%的价金，兴都公司收到该款后将全部货物的仓单背书给纺织厂，纺织厂在提货并验收以后1个月内付清余款。请问：兴都公司与纺织厂约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移？（）

解析：本题涉及买卖合同中标的物所有权交付方式及交付时间的问题。兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是拟制交付。所谓拟制交付，是指出卖人将标的物的权利凭证交给受让人以代替物的现实交付。本题中，兴都公司将货物仓单背书转让给纺织厂，以代替货物的现实交付，符合拟制交付的特征，故为拟制交付。棉花所有权自兴都公司在仓单上背书并经保管人签字或盖章并转移给纺织厂时转移。故本题正确选项为BC。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：（）

乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

解析：本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效，依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。本题正确选项为D。

[单选题]甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙为甲代办托运运往M县。在运输过程中，5月3日甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙，在M县火车站交货。5月4日由于遇到山洪暴发，火车在运输途中出轨，玉米损失。该损失应由谁承担？（）

丙承担

解析：本题涉及买卖合同的风险负担问题。依《合同法》第142条之规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，合同约定履行地点在乙所在城市S市，交货方式为乙代办托运，因此，自乙将货物代办托运之日起，货物的所有权已经转移给买受人甲，风险负担也转移给甲，随后买受人甲又将货物转让给丙，适用《合同法》第144条的规定，该风险应由丙承担。故本题正确选项为C。

[多选题]]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）

董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失

房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担

解析：本题涉及商品房买卖合同中标的物风险负担问题。依《商品房买卖合同解释》第11条、第12条的规定可知，商品房买卖合同中，标的物风险负担也采取交付为界点。但《商品房买卖合同解释》并未明确在出卖人根本违约、买受人主张解除合同的情况下，标的物的风险由谁承担。根据《合同法》第148条的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此，若出卖人根本违约致使买受人不能实现合同目的，而根据法律规定主张解除合同的情况下，标的物的风险负担仍应由出卖人承担。因此，本题正确选项为CD。

[多选题]甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地面。租期届至后，因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是：（）

丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费

丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费

乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属于效力未定

解析：本题中，丙擅自更换地面的行为，既不属于添附行为（因为添附是基于错误产生的），也不属于无因管理（无因管理必须是为了他人利益），而应属于侵权行为；因甲明知乙转租，但碍于朋友情面而未表示反对，视为同意转租，对于视为同意转租，承租人所多得的租金应归承租人所有，出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ABC。