[单选题]下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是()

正确答案 ：A

A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

解析：本题考核抵押与租赁之间的关系。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是（）。

正确答案 ：D

所有人抛弃的动产

解析：先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实。

[单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。

正确答案 ：B

因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修

解析：本题考核共同共有人对共有的不动产作重大修缮的规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲、乙、丙三人的关系是按份共有，并且同意的份额已经达到了2/3以上，因此选项B正确。

[多选题]某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。

正确答案 ：AC

异议登记于3月31日失效

甲有权向乙请求赔偿损失

解析：(1)选项AB:异议登记申请人在异议登记之日起15日内不起诉的，则异议登记失效；(2)选项CD:异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人(而非登记机构)请求损害赔偿。

[单选题]2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年12月1日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在2009年10月29日已经将该车租给了庚，租期2年，每月租金15000元。2010年4月，因各债权人申请强制执行，该汽车被依法扣押，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

正确答案 ：

查看原题 查看所有试题