[单选题]法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。

正确答案 ：C

96万元

解析：人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的80％，则120万元×80％=96万元，保留价不得低于96万元。

[单选题]房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。

正确答案 ：A

A.都是受区位的影响很大B.都有波动，受供求因素的影响C.都是价格，用货币来表示D.都是按质论价：优质高价，劣质低价

[单选题]人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

正确答案 ：D

20%

[单选题]确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

正确答案 ：

[单选题]王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。

正确答案 ：

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