正确答案: C

2012年应计入其他业务成本的金额为9万元

题目：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司，年租金为90万元，按月支付。该写字楼成本为300万元，已计提折旧30万元，已使用1年，预计尚可使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期，甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建，改扩建完成后继续用于对外出租，预计年租金将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工，共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同，租赁期开始日为10月1日，至2015年9月30日租赁期满，每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后，预计尚可使用年限为11年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，关于该项投资性房地产，说法不正确的是()。

解析：扩建完成后投资性房地产入账价值=(300-30)-(300-30)/9/12×(12+2)+161=396(万元);改扩建完成后，投资性房地产尚可使用寿命为11年，2012年改扩建完工后计提折旧=396/11/12×3=9(万元)。因此2012年应计人其他业务成本的金额(即当年计提的折旧)=(1月至2月折旧)(300-30)/9/12×2+(10月至12月折旧)9=14(万元)，应计入其他业务收入的金额(即当年租金收入)=(1月至2月租金)90/12×2+(10月至12月租金)30=45(万元)，因此影响营业利润的金额=45-14=31(万元)。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]甲公司20×7年10月10日自证券市场购入乙公司发行的股票l00万股，共支付价款860万元，其中包括交易费用4万元。购入时，乙公司已宣告但尚未发放的现金股利为每股0.16元。甲公司将购入的乙公司股票作为交易性金融资产核算。20×7年12月2日，甲公司出售该交易性金融资产，收到价款960万元。甲公司20×7年利润表中因该交易性金融资产应确认的投资收益为()。(2007年)

116万元

解析：【解析】应确认的投资收益=960-(860-4-100×0.16)-4=116(万元)。

[单选题]甲上市公司(以下简称甲公司)2010年、2011年发生的与无形资产相关的业务如下：(1)2010年1月4日，从乙公司购买一项专利权，甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项专利权的价款为800万元，每年末付款200万元，4年付清，甲公司当日支付相关税费1万元。假定银行同期贷款利率为5%，4年期、5%的复利现值系数为0.8227;4年期、5%的年金现值系数为3.5460。(2)2010年3月1日开始自行开发成本管理软件，在研究阶段发生材料费用10万元，开发阶段发生开发人员工资100万元，福利费20万元，支付租金30万元。开发阶段的支出满足资本化条件。2011年3月16日，甲公司自行开发成功该成本管理软件，并依法申请了专利，支付注册费1万元，律师费2.5万元。要求：

根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

解析：转让该无形资产发生的净损益=50-3-[300-300/5×3]=-73(万元)【该题针对“无形资产的处置”知识点进行考核】