正确答案:

题目：frw

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学习资料的答案和解析：

[单选题]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。

整个开发期

[单选题]国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。

社会公益事业需要

[多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。

开发土地利用类型

开发周期的长短

开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]影响土地区位的社会经济因素包括（）。

繁华程度

交通状况或通达程度

基础设施和公用设施的完备程度

人口密度

[多选题]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。

城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段

商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段

[多选题]某开发区拟出让一宗已经完成"七通一平"的土地，面积10000m2。该开发区每亩征地开支平均为5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，"七通一平"的周期为2年，且第一年的投资额占总开发投资的40%，全部土地投资回报率为20%，土地出让增值收益率为20%，当地银行年贷款利率为10%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。