[多选题]运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。

正确答案 ：CD

一个较多公平交易的房地产信息资料库

一个公平竞争的市场环境

解析：假设开发法测算结果的准确与否，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何，还要求有一个良好的社会经济环境，包括：①要有一套统一、严谨及健全的房地产法规；②要有一个明朗、稳定及长远的房地产政策；③要有一个全面、连续及开放的房地产信息资料库。

[单选题]假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

正确答案 ：D

租售费

解析：投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括：①未知、需要求取的待开发房地产的价值；②投资者购买待开发房地产应负担的税费；③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。

[单选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

正确答案 ：D

经营期可以准确预测答案

查看原题 查看所有试题