[多选题]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，正确的有（）

正确答案 ：ABE

甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

甲转让建设用地使用权给乙，乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权

解析：本题考核所有权的取得。房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效。所以选项 A．B 正确。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以选项 C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所以选项 D 错误。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。所以选项 E 正确。【该题针对“所有权的取得和消灭”知识点进行考核

[单选题]根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

正确答案 ：B

北京市国税局

解析：动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。

[多选题]王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。

正确答案 ：ACD

因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮

王一、王二只能在自己的应有部分上修缮

若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋

解析：对房屋的重大修缮，应当经占份额2／3以上（≥2／3）的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，三方无约定，王一、王二的比例占到了2／3，可以修缮。

查看原题 查看所有试题