[单选题]在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

正确答案 ：D

房地产经纪业

解析：成熟的房地产市场以存量房买卖和租赁为主，房地产地产业逐渐由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主。

[单选题]下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是（）。

正确答案 ：

[多选题]按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为（）。

正确答案 ：BDE

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

综合性房地产经纪机构

解析：按不同业务类型房地产经纪机构分为：①存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构。

[单选题]房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

正确答案 ：B

操作不规范引起的风险

[多选题]战略实施阶段主要解决的问题包括（）。

正确答案 ：ABCD

如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源

为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用

为了实现既定的战略目标，需要对组织结构做哪些调整

如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

正确答案 ：

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

正确答案 ：

[多选题]特许加盟连锁经营模式的共同特点有（）。

正确答案 ：ABCE

（法人）对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

在授权合同中包含一些调整和控制条款

受许人需要支付权利使用费和其他费用

[单选题]下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：D

房地产经纪职业道德通过职业责任感.行业准则.舆论等来约束房地产经纪人员

[多选题]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息．与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

正确答案 ：ACE

辨别

分析

整理

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