正确答案: BCD

在建工程 可装修改造的旧房 可改变用途的旧房

题目：下列适合使用假设开发法评估的是（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行估价。

假设开发法

解析：假设开发法适用的估价对象不仅是上述房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。

[单选题]假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于：在选取有关参数和测算有关数值时，估价是站在（）的投资者的立场上，投资分析是站在（）的投资者的立场上。

典型，特定

[单选题]在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用