正确答案: D

城市维护建设税

题目：我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是( )。

解析：我国现行房地产税收中，属于房地产流转环节的税收是城市维护建设税。

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[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下：①工程建设准备；②施工招标；③施工建设；④竣工验收。

[多选题]房地产投资项目敏感性分析的主要作用有( )。

提高决策的科学性

提高预测的可靠性

降低投资的风险性

解析：房地产投资项目敏感性分析的主要作用有:①提高决策的科学性;②提高预测的可靠性;③降低投资的风险性;④了解投资项目的风险根源和风险大小;⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

按照有关法律的规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后( )日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

60

解析：4.本题考查国有建设用地使用权出让金。按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

[单选题]由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产( )特点。

投资变现的复杂性

解析：能体现投资变现的复杂性的一个方面是，由于房地产价值大，而买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在着较大的差异，要达到买卖双方心理价位的平衡点，双方往往要经过一段时间的讨价还价。

[多选题]当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

概率密度函数

累积概率分布函数

解析：本题考查房地产投资风险的估计。当预测对象有多个可能发生的事件时，常用概率密度函数和累积概率分布函数来描述主观概率。

[单选题]关于中心地理论相关概念的说法，正确的是( )。

需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平

解析：中心地理论的基本概念：①中心地，是指区域内向其周围地域的居民点的居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。②中心地职能，是指由中心地提供的商品和服务。中心地职能主要以商业、服务业方面的活动为主，同时还包括社会、文化等方面的活动，但不包括中心地制造业方向的活动。③中心性，是指中心地对其周围地区的影响程度，或者中心地职能的空间作用的大小，可用"高""低""强""弱""一般""特殊"等来形容和比较。④需求门槛，是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。⑤商品销售范围，是指消费者为获取商品和服务所希望通过的最远路程，或者中心地提供商品和服务的最大销售距离和服务半径。