[单选题]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

正确答案 ：A

观察法

[单选题]不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。

正确答案 ：C

观察法

[多选题]房地产市场调研的特点包括()。

正确答案 ：ABD

实践性

时效性

实用性

[单选题]下列说法中属于观察法缺点的是（）。

正确答案 ：A

只能描述现象而难以说明原因

解析：本题考查观察法的缺点。观察法的缺点主要有：（1）只能描述现象而难以说明原因；（2）对调研人员的素质要求较高，调研的有效性在很大程度上受到调研人员个人素质的影响。

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

正确答案 ：

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